拍 租 成 交 确 认 书
文章来源:永修县公共资源交易中心 | 发布日期:2019-04-01  

 

 

拍租单位(出租人):永修县国有资产运营有限公司,联系电话:(0792)3023162         

住    址:永修县城湖东区龙山路001号

中标人(承 租 人):邓小凤等11人   

为盘活国有資产,我公司于2019年3月19日在永修县公共資源交易网上发布了招租公告,并于2019年3月29日下午14时,在永修县公共资源交易中心211室举行了拍租会,对永修县城新城大道两旁及白莲广场地下室步行街部分租赁合同己到期的门店、办公楼对外进行了公开竞标招租。共有11位竞租人以场上最高应价                元(租赁期第一年月租金)竞得新城大道原县疾控中心、原县公安局、县移民办、县农机局、白莲广场步行街等16间门店1-3年租赁权,年租金成交价总计 76.45  万元。现签定拍租成交确认书,并遵守如下条款:

一、标的概况、本次对外招租的门店、办公楼坐落位置主要在永修县城新城大道繁华路段两旁及白莲广场地下室步行街,共计20间门店,2处办公楼,产权均归属永修县国有资产运营有限公司。租赁权年限1-7年不等。本次招租会中标的白莲广场步行街3间门店租赁期均为1年、原县公安局2间门店租赁期为2年,县疾控心、原移民办和农机局等11间门店租赁期限为3年。

二、租赁费、租赁押金的计算和交纳方式及期限:

(1)拍租成交后,承租人应按拍租成交的年租金总价价,在成交日三日之内一次性支付给永修县国有资产运营有限公司指定账户。

(2)招租成交后,承租人应按成交价交纳2个月的租金作为租赁保证金。

(3)成功竞得租赁权者均享有一个月免租装修期,但其他店面承人该免租期不包括在三年租赁权期限内。

三、标的移交的有关事项:

(1)拍租成交后,承租人在付清第一年门店租赁费,交纳租赁押金,签订《租赁合同》书后,出租方应按本次招租会规則和特别约定的要求,及时向承租人移交标的。具有优先租赁权的竞租人若未能成功竞得原租赁店面,出租方同意给其60天清货期,清货期满当日内必须将标的移交给出租方。

(2)本次招租会《标的目录》上关于出租店面的面积仅供承租人参考,每间店面、办公楼的面积均以实地实有面积为准,如有差额,多不退,少不补。本场拍租会以店面现场展示为准,以店面现状拍租,出租人不承担瑕疵担保责任。

(3)本次出租的门店、办公楼己安装的水、电设施如属产权单位的维持现状,如未安装水电设施,由承租人自行解决,并自行承担相关费用,租赁期满后,承租人自行拆走,如不拆走,水电设施归产权单位所有。

(4)租赁期内,承租人对店面要做好维护工作,不得擅自改建拆建,部分门店内有隔墙(承重墙),不能打通,因承租人自行打通而产生的不利后果,由承租人自行承担。

(5)承租人对店面只有使用权,没有所有权。其租赁权不得转让,不得抵押,如出现此类情况,出租人将不予返还租赁押金,承租人还必须承担相应的法律责任。但在租赁期内,承租人的租赁权可以继承。

(6)租赁期满,承租人应将所承租的店面完整的交付给出租人,承租人在租赁期内,经出租方同意增添的与墙体连在一起不可搬动的物品(例如壁橱、水池等)应无条件移交给出租人,如承租人随意拆除,影响观瞻,出租人有权不予返还租赁押金,承租人还要视情承担维修责任。

四、违约责任:成交后,当事人不得反悔。如果承租人反悔不签署成交确认书,或未按约定期限交付成交价款的,保证金不予返还;承租人并应按成交价款支付每日1%的违约金;超过交款期限五日仍未付清成交价款,出租人可单方解除租赁合同,并对租赁标的再行招租。若再行招租,再行招租的价款低于本次招租价款,原中标人(租赁人)应当补足其差额。

五、争议管辖:如发生法律纠纷,受拍租会举行地或出租人所在地法院管辖。

六、本确认书一式3份,出租人、承租人各执一份,永修县公共資源交易中心备案一份。

拍租单位:永修县国有资产运营有限公司    

承租人: 邓小凤、佘春源、刘燕玲、黄卫宾、余祖炎、姚晶、文坤、张兹耀

          吴明清、杨燕、陈偲

                                                                                                                                                                                        2019年3月29日