拍 租 成 交 确 认 书
文章来源:永修县公共资源交易中心 | 发布日期:2019-08-01  

 

拍租单位(出租人):永修县国有资产运营有限公司,联系电话:0792一3023162         

住    址:永修县城湖东区龙山路001号

中标人(承 租 人):杜淑春等10位中标人

为盘活国有資产,我公司于2019年7月3日在永修县公共資源交易网上发布了招租公告,并于2019年7月31日下午14时,在永修县公共资源交易中心211室举行了拍租会,对永修县城建昌大道原房管局和新城大道原农机局楼下部分租赁合同己到期店面、及西一路原社会保障局车库对外进行了公开竞标招租。10位竟租人均以场上最高应价(租赁期第一年月租金)竞得建昌大道原房管局楼下自西向东9间店面、新城大道原农机局楼下至北向南4间店面3年租赁权;西一路原社会保障局4间车库5年租赁权,现签定拍租成交确认书,并遵守如下条款:

一、标的概况、永修县城建昌大道原房管局和新城大道原农机局楼下部分租赁合同己到期店面、及西一路原社会保障局车库均坐落在县城繁华地段,产权归属永修县国有资产运营有限公司,房屋为混泥土结构,

二、租赁费、租赁押金的计算和交纳方式及期限:

(1)拍租标的的成交价款仅是出租店面第一年的月租赁费,后两年的租赁费每年要在前一年租赁费金额的基础上增涨5%。但西一路原社会保障局车库租赁费5年不变。

(2)租赁期第一年的租赁费,承租人应按招租成交价,在成交日三日之内一次性支付给永修县国有资产运营有限公司指定账户。

(3)招租成交后,承租人应按成交价款交纳2个月的租金作为租赁保证金。

(4)成功竞得租赁权者均享有一个月免租装修期,该免租期不包括在三年租赁权期限内。

三、标的移交的有关事项:

(1)拍租成交后,承租人在付清第一年门店租赁费,交纳租赁押金,签订《租赁合同》书后,出租方应按本次招租会规則和特别约定的要求,及时向承租人移交标的。具有优先租赁权的竞租人若未能成功竞得原租赁店面,出租方同意给其60天清货期,清货期满当日内必须将标的移交给出租方;出租人将在清货期满后15日内将标的移交给中标人,移交当日起租。

(2)本次招租会《标的目录》上关于出租店面、车库的面积仅供承租人参考,每间店面、车库的面积均以实地实有面积为准,如有差额,多不退,少不补。本场拍租会以店面、车库的现场展示为准,以店面、车库的现状拍租,出租人不承担瑕疵担保责任。

(3)本次出租的店面、车库己安装的水、电设施如属产权单位的维持现状,如未安装水电设施,由承租人自行解决,并自行承担相关费用,租赁期满后,承租人自行拆走,如不拆走,水电设施归产权单位所有。

(4)租赁期内,承租人对店面要做好维护工作,不得擅自改建拆建,部分店面、车库内有隔墙(承重墙),不能打通,因承租人自行打通而产生的不利后果,由承租人自行承担。

(5)承租人对店面只有使用权,没有所有权。其租赁权不得转让,不得抵押,如出现此类情况,出租人将不予返还租赁押金,承租人还必须承担相应的法律责任。但在租赁期内,承租人的租赁权可以继承。

(6)租赁期满,承租人应将所承租的店面完整的交付给出租人,承租人在租赁期内,经出租方同意增添的与墙体连在一起不可搬动的物品(例如壁橱、水池等)应无条件移交给出租人,如承租人随意拆除,影响观瞻,出租人有权不予返还租赁押金,承租人还要视情承担维修责任。

四、违约责任:成交后,当事人不得反悔。如果承租人反悔不签署成交确认书,或未按约定期限交付成交价款的,保证金不予返还;承租人并应按成交价款支付每日1%的违约金;超过交款期限五日仍未付清成交价款,出租人可单方解除租赁合同,并对租赁标的再行招租。若再行招租,再行招租的价款低于本次招租价款,原中标人(租赁人)应当补足其差额。

五、争议管辖:如发生法律纠纷,受拍租会举行地或出租人所在地法院管辖。

六、本确认书一式3份,出租人、承租人各执一份,永修县公共資源交易中心备案一份。

拍租单位:永修县国有资产运营有限公司     

                           

                                                                                                                                                                                   2019年7月31日

 

    附表:

永修县国有资产运营有限公司

2019年7月31日拍租会中标人名单

序号

位置

现店名

间数

面积约
(㎡)

成交价(第一年月租金)

 

中标人

1

建昌大道原房管局楼下自西向东第1、2、3间

梦之蓝

3

150

10500

杜淑春

2

建昌大道原房管局楼下自西向东第4间

云峰科技

1

45

3400

中国联通九江分公司

3

建昌大道原房管局楼下自西向东第5间

经典字牌

1

45

5500

中国联通九江分公司

4

建昌大道原房管局楼下自西向东第6间

UCC国际洗衣

1

32

2700

熊珍

5

建昌大道原房管局楼下自西向东第7间

悠百佳

1

35

2700

杜明燕

6

建昌大道原房管局楼下自西向东第8间

兴和文具

1

35

2700

魏庆平

7

建昌大道原房管局楼下自西向东第9间

宋氏小吃

1

32

2600

宋显波

8

新城大道原农机局自北向南第2、3间

大众

2

85

12000

杨凤仙

9

新城大道原农机局自北向南第4、5间

蜘蛛王

2

85

12000

丁建新

10

湖西区西一路原就业局车库

 

4

200

2000

刘文

                                                                                                                                  永修县国有资产运营有限公司

                                                                                                                                    2019年7月31日